Depuis le premier trimestre de cette année 2017, le marché de l’immobilier est en hausse dans plusieurs départements de Paris. Quatre d’entre eux affichent des prix qui frôlent 11 000 € le mètre carré. L’offre est au rendez-vous, pas étonnant que les vendeurs soient en position de force et laissent les prix flamber. À l’île de France, le mètre carré est de 8 450 €, ce qui est bien plus élevé par rapport aux prix de ces trois dernières années. En 2015, le mètre carré avait même chuté pour afficher 7 880 €.
Une recrudescence du prix de l’immobilier entre 2016 et 2017
L’augmentation du prix de l’immobilier à Paris s’est effectuée entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2017, soit une hausse de l’ordre de 5,5 %. Et il semble que cette augmentation va se poursuivre puisque les notaires prédisent pendant l’été le mètre carré à 8 800 €. Même le prix actuel est bien au-delà des bourses de la plupart des Français qui auront de plus en plus du mal à s’installer à Paris.
À ce rythme, Paris pourrait-elle devenir une métropole accessible uniquement à une classe privilégiée ? Ce qui explique cet affolement des prix, c’est le nombre de transactions immobilières qui a progressé de 38 % en un an.
Les indications des notaires affirment que plus de 10 000 appartements ont été vendus en île de France pendant le premier trimestre 2017 contre seulement 6 000 au cours de la même période en 2016. La demande étant fortement élevée, les prix sont repartis à la hausse.
Des prix qui flambent dans certains quartiers
Cette hausse est assez disparate, selon les quartiers le mètre carré affiche carrément des sommes vertigineux. On note par exemple le record de ce premier trimestre 2017 avec un appartement dans le quartier des champs Elysées qui a été acheté à 30 560 € le mètre carré. Le 11e arrondissement et le 19e sont également très prisés par les acheteurs.
Pourtant, non loin de la capitale parisienne, la progression est au rendez-vous, mais les prix ne sont pas aussi spectaculaires. À Saint-Denis, elle est de 11,5 % avec le mètre carré qui atteint 3500 €.
