Plan Épargne Logement ou PEL : calcul du taux de rémunération

Le Plan Épargne Logement ou PEL est un système d’épargne logement qui consiste à avoir un prêt suite à un moment d’épargne (de 4 ans à 10 ans) auprès des banques et caisses d’épargnes. Le souscripteur doit verser un minimum de 225 € au commencement.
Ce qui lui permettra d’obtenir un prêt d’un taux plus élevé pour l’achat d’un habitat pour lui ou pour sa famille. Le Plan Épargne Logement (PEL) est sans risque et bénéficie d’une prime de l’état d’un montant de 1.525€.

Calcul du Taux de rémunération du PEL

  • Le taux de rémunération régénéré par le Plan Épargne Logement(PEL) a subit des changements depuis 1985, date d’ouverture du Plan Épargne Logement(PEL).
    Il existe en effet trois taux :
    le taux officiel PEL,
    le taux bancaire PEL
    et le taux sans prime PEL

En 1985 ce taux sans prime était de 7.50% et de 6% en 1986.
En 2000, ce taux est arrivé à 4.50% puis de 2003 jusqu’aujourd’hui, ce taux s’estime à 3.50%.
Le taux revenant au prêt obtenu est connu avant la signature du contrat.
Le calcul du taux de rémunération est effectué avec le taux sans prime.

Où souscrire à un PEL?

Les institutions ayant la capacité de pratiquer le Plan Épargne Logement(PEL) sont : Le Crédit Agricole, le CIC, le Crédit Mutuel, la Banque Populaire, la BNP Paribas, la Banque Postale, le LCL Crédit lyonnais, la Caisse d’Épargne, la Monabanq, la Société Général, le HSBC…

Pour rappel, la BNP PARIBAS est fondée en 2000.
Les crédits Plan Épargne Logement (PEL) proposés par la BNP PARIBAS sont régularisés par un taux fixe donnant l’opportunité de remboursements aux dates anniversaires du prêt.
Le montant du versement est de 3050€. Le simulateur choisit le montant total ou détermine le processus de remboursement.
Elle répond aux conditions établies par la loi Plan Épargne Logement(PEL).

Dans la même optique, le Crédit Agricole (crée en 1885) propose aussi le PEL. Le prêt au niveau du Crédit Agricole en faveur du Plan Épargne Logement PEL est caractérisé par sa modularité par la présence d’un conseiller dans le choix des variables (durée de l’épargne et taux).
Le simulateur choisi le département souhaité par le souscripteur.
Le remboursement peut être suspendu pour une période de 6 mois.

Aussi, vous pouvez souscrire à un Plan Épargne Logement au Crédit Mutuel (institution financière créée en 1882). C’est un organisme qui propose le prêt modulimmo (prêt à taux d’intérêt réduit comparable à un prêt à taux d’intérêt zéro).
Il donne la liberté au souscripteur de présenter le capital nécessaire pour son projet de logement.
Le crédit Mutuel offre une assurance et une garantie sur la revente. La Banque Populaire est fondée en 1878. Elle assure le Plan Épargne Logement(PEL) à travers l’emprunt sans apport préalable. Mais elle trouve nécessaire la décision d’un conseiller afin de comparer les crédits disponibles.

Pour finir, le CIC (fondé en 1859) lui, applique la loi du Plan Épargne Crédit sur une durée du crédit de 25 ans.
Le CIC offre trois catégories de financement des logements.
La première catégorie est le prêt à taux fixe. Elle consiste à modifier les échéances par rapport aux dépenses du foyer.
La deuxième catégorie regroupe taux fixe et taux variable dans le temps. Elle a pour but de passer du prêt à taux fixe au prêt à taux variable tout en étant couvert par le taux plafond.
La troisième catégorie de financement est le prêt à taux variable. Ici, le souscripteur est protégé par le taux plafond qui lui évite de fortes hausses.
Mais il peut opter pour un retour à un taux fixe qui n’est plus modifiable.
Le CIC propose aussi le crédit revente qui donne la possibilité d’acquérir un nouveau logement sans avoir revendu le premier.

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